반응형 전세계약5 전세계약 시 자주 발생하는 실수 TOP5 (이것만 꼭 확인하세요!) 전세계약을 앞두고 있다면, 몇 가지 실수만 피해도 큰 피해를 막을 수 있습니다. 특히 전세사기나 보증금 미반환 같은 문제는 대부분 사소한 실수에서 시작됩니다. 오늘은 실제 사례를 바탕으로, 전세계약시 자주 발생하는 실수 5가지를 정리해드리겠습니다. 1. 등기부등본을 확인하지 않고 계약 전세계약을 하기 전 가장 먼저 해야 할 일은 등기부등본 확인입니다. 집주인이 실제 소유자인지, 해당 부동산에 근저당권이나 가압류 같은 권리 제한이 걸려 있는지 반드시 체크해야 합니다.👉 TIP : 등기부등본은 인터넷 등기소 열람 가능 www.iros.go.kr 2. 전입신고와 확정일자를 늦게 받음전세보증금을 보호받기 위해서는 전입신고와 확정일자가 필수입니다. 일부는 입주 후 한참 뒤에 전입신고를 하는데, 이 경우 법.. 2025. 5. 11. 전세 계약 전에 꼭 확인해야 할 5가지 체크리스트 보증금, 진짜 안전하게 지키려면 이건 꼭!전세방 구할 때, 가장 걱정되는 게 뭐냐면 바로 보증금이에요.뉴스만 틀면 전세 사기, 깡통 전세 얘기가 끊이지 않죠.실제로 보증금 날렸다는 사람도 꽤 많고요.그렇다고 무작정 걱정만 할 순 없잖아요.전세 계약 전에 몇 가지만 제대로 체크하면 위험을 많이 줄일 수 있어요.그래서 오늘은 제가 실제로 확인했던 것들 중심으로,전세 계약 전 꼭 챙겨야 할 5가지 체크리스트를 정리해봤습니다. 1. 등기부등본은 꼭, 무조건 먼저 확인!이건 말 그대로 기본 중의 기본입니다.등기부등본만 잘 봐도 그 집이 얼마나 ‘안전한 집’인지 가늠할 수 있어요.여기서 꼭 봐야 할 건 세 가지.등본 상 소유자 = 계약하려는 사람이 맞는지근저당(대출)이나 가압류 같은 게 잡혀 있는지등기부의 말소기준.. 2025. 5. 11. 소액임차인의 최우선변제권 전세 보증금, 정말 안전할까요?부동산 경매나 공매 이야기를 들을 때 자주 나오는 말 중 하나가 바로 **‘소액임차인의 최우선변제권’**입니다.처음 들으면 복잡하게 느껴지지만, 사실은 우리 같은 세입자들을 보호해주는 제도예요.전세로 살고 있는 집이 경매로 넘어가도, 일정 금액까지는 보증금을 먼저 돌려받을 수 있게 해주는 장치죠.오늘은 이 개념을 아주 쉽게, 그리고 실제 사례 중심으로 풀어볼게요. 소액임차인? 나도 해당될까?‘소액임차인’이라는 건 말 그대로 보증금이 비교적 적은 세입자를 말해요.정부는 이들을 보호하기 위해 지역별로 보증금 기준과 최우선변제 한도를 정해놓고 있죠.✅ 2024년 기준으로 보면: 지역소액임차인 기준 보증금최우선변제 금액서울5,000만 원 이하2,000만 원수도권·광역시4,000만.. 2025. 5. 10. 전세보증금 반환청구, 어떻게 해야 받을 수 있을까? 전세 계약 끝난 후 보증금 돌려받는 방법, 이 글로 정리하세요! 전세 계약이 끝나고 보증금을 돌려받는 일은 사실 간단해 보이지만,실제로 집주인이 보증금을 제때 돌려주지 않거나,반환 시기를 미루는 경우가 많아서 세입자 입장에서는 걱정이 될 수 있습니다. 그렇다면, 보증금을 정당하게 받는 방법은 무엇일까요?오늘은 전세보증금 반환청구에 대해 세입자 입장에서 알아야 할 핵심 사항을 정리해볼게요 전세보증금 반환청구란?전세 계약이 끝나면, 세입자는 집주인에게 보증금을 돌려받을 권리가 있습니다.그렇지만 보증금을 돌려주지 않거나 미루는 집주인도 많죠.이럴 때 전세보증금 반환청구라는 절차를 통해 보증금을 받을 수 있습니다.쉽게 말해, 계약이 끝났는데도 보증금을 받지 못할 경우, 법적인 권리를 주장하여 보증금을 돌려받을 .. 2025. 5. 10. 이전 1 2 다음 반응형 LIST
