반응형 전입신고6 주택임대차보호법, 세입자가 꼭 알아야 할 핵심 6가지 전세, 월세 들어갈 때 반드시 알아야 할 법률 상식요즘 전세사기, 깡통전세 같은 뉴스가 자주 보이죠? 세입자 입장에서는 전세나 월세계약을 맺을 때마다 걱정이 생길 수 밖에 없습니다.이럴 때 꼭 알고 있어야 할 게 바로 '주택임대차보호법' 입니다. '주택임대차보호법' 말 그대로 세입자를 보호하기 위한 최소한의 안전장치입니다.오늘은 실제로 도움이 되는 핵심 사항 6가지를 정리해드릴게요. ✅ 1. 전입신고 + 확정일자 = 기본 중 기본 임대차 계약을 체결하고 나면 반드시 해야 할 일!바로 전입신고와 확정일자 받기 입니다. 이 두 가지를 하면 '대항력'과 '우선변제권' 이라는 법적 권리를 갖게 됩니다. 2025.05.09 - [Information/부동산] - 대항력, 확정일자, 우선변제권: 임차인이 꼭 알아.. 2025. 5. 15. 전세, 이런 매물은 피하세요 "전세보증금, 내 손으로 꼭 지키세요!" 요즘 부동산 관련 뉴스에서 빠지지 않고 등장하는 키워드 중 하나가 바로 전세사기입니다.특히 빌라 전세 사기는 피해 규모가 크고, 피해자 대부분이 사회 초년생이거나 신혼부부 등 경제적 여유가 부족한 계층이라 더욱 안타깝습니다. 오늘은 실제 사례를 참고해, 빌라 전세 사기에서 자주 보이는 특징들과 피하는 방법을 정리해드릴께요. 1. 시세보다 지나치게 저렴한 전세매물, 의심부터 하세요. 사기 매물의 가장 흔한 특징은 시세보다 확연히 낮은 보증금입니다.예를들어, 동일 지역의 빌라 시세가 보통 1억 5천인데, 어떤 매물은 1억원이하 라면?그 매물은 한 번 더 확인해봐야 합니다.이런 매물은 보증금이 실매가보다 높거나, 이미 근저당이 많이 잡혀 있는 경우가 대부분이에요.나중.. 2025. 5. 11. 전세 계약 전에 꼭 확인해야 할 5가지 체크리스트 보증금, 진짜 안전하게 지키려면 이건 꼭!전세방 구할 때, 가장 걱정되는 게 뭐냐면 바로 보증금이에요.뉴스만 틀면 전세 사기, 깡통 전세 얘기가 끊이지 않죠.실제로 보증금 날렸다는 사람도 꽤 많고요.그렇다고 무작정 걱정만 할 순 없잖아요.전세 계약 전에 몇 가지만 제대로 체크하면 위험을 많이 줄일 수 있어요.그래서 오늘은 제가 실제로 확인했던 것들 중심으로,전세 계약 전 꼭 챙겨야 할 5가지 체크리스트를 정리해봤습니다. 1. 등기부등본은 꼭, 무조건 먼저 확인!이건 말 그대로 기본 중의 기본입니다.등기부등본만 잘 봐도 그 집이 얼마나 ‘안전한 집’인지 가늠할 수 있어요.여기서 꼭 봐야 할 건 세 가지.등본 상 소유자 = 계약하려는 사람이 맞는지근저당(대출)이나 가압류 같은 게 잡혀 있는지등기부의 말소기준.. 2025. 5. 11. 소액임차인의 최우선변제권 전세 보증금, 정말 안전할까요?부동산 경매나 공매 이야기를 들을 때 자주 나오는 말 중 하나가 바로 **‘소액임차인의 최우선변제권’**입니다.처음 들으면 복잡하게 느껴지지만, 사실은 우리 같은 세입자들을 보호해주는 제도예요.전세로 살고 있는 집이 경매로 넘어가도, 일정 금액까지는 보증금을 먼저 돌려받을 수 있게 해주는 장치죠.오늘은 이 개념을 아주 쉽게, 그리고 실제 사례 중심으로 풀어볼게요. 소액임차인? 나도 해당될까?‘소액임차인’이라는 건 말 그대로 보증금이 비교적 적은 세입자를 말해요.정부는 이들을 보호하기 위해 지역별로 보증금 기준과 최우선변제 한도를 정해놓고 있죠.✅ 2024년 기준으로 보면: 지역소액임차인 기준 보증금최우선변제 금액서울5,000만 원 이하2,000만 원수도권·광역시4,000만.. 2025. 5. 10. 이전 1 2 다음 반응형 LIST
